沈阳电工下班工作事故谁负责？问题引发思考。物业公司雇佣的水电工李先生，下班后好心替住户房先生更换屋内的软管，谁知由于他操作不规范，造成房内严重积水，淹坏了木地板。该损失应由谁来“买单”呢？房先生和物业公司各执一词。近日，福州市中院终审判令物业公司应承担60%的赔偿责任。
　　
　　免费修水管越修问题越大
　　
　　2006年12月，房先生购买了一套二手房。因该套房子的卫生间及厨房的水管和闸阀会漏水，2007年1月，房先生的父亲买好更换材料后（当时房先生尚未入住），请小区水电工李先生帮忙更换。
　　
　　李先生在下班后，上门免费为房先生更换卫生间软管及厨房闸阀。由于李先生在更换过程中没关掉水闸而带水作业，导致排水不能及时外泄，使得厨房积水。李先生在处理完毕后，于当天18时左右离开了房先生家。
　　
　　几天后，房先生回家发现家中积水由地板上漫到门口，房间木地板已经严重受损变形。
　　
　　经福州市价格认证中心认定，该木地板的损失为2万多元。
　　
　　维修工和物业公司被业主告上法庭
　　
　　由于李先生受雇于小区的物业公司，房先生就将李先生和物业公司一同告上法庭，要求他们连带赔偿其经济损失。
　　
　　李先生认为，房先生所买的二手房给水、排水设备陈旧老化，这是导致木地板损坏、变黑的根本原因，而不是他维修所致。李先生带水更换厨房的三角阀仅持续十几分钟，不可能造成那么严重的后果。因此，将本案损失归因于他违规作业毫无道理。
　　
　　物业公司除了肯定李先生的说法外，还提出物业公司并未委派李先生前去更换房先生家的闸阀和软管，这是他下班后的个人无偿义务帮忙行为，与其履行职务行为无关。由此造成的损失，与物业公司无关。
　　
　　法院终审判决物业公司担六成责任
　　
　　该案经一审法院审结并再审后，物业公司又提起上诉。
　　
　　福州市中院经终审审理认为，物业公司作为小区的管理机构，无论是在上班还是下班时间都有随时为小区服务的义务。李先生作为物业公司雇佣的水电工，为房先生更换自来水软管和闸阀的行为，应认为是物业公司指派其从事服务的行为。由于李先生在维修过程中，未能全面了解诉争屋的状态及维修可能出现的情况而带水作业，导致房先生家的实木地板被水浸泡损坏。因此，物业公司应对房先生的损失承担主要赔偿责任，即60%的赔偿责任。由于房先生未能及时采取补救措施，致使损失进一步扩大，也存在相应过错，应承担次要责任，即自行承担损失的40%。
　　
　　据此，法院判令物业公司赔偿房先生1.2万多元钱。
　　
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